新築売戸建住宅 吹田市 内本町３丁目 (吹田駅) 2階建 4LDK

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価格 4,780万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 吹田駅 徒歩13分
所在地 大阪府吹田市内本町３丁目
築年月 2024年4月

 建物面積 95.58㎡ 土地面積 公簿 108.22㎡
私道負担面積 -

ポイント

バス１坪以上

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年04月27日～2024年04月29日　　開催時刻：11:00～16:00
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■家具・小物・照明等付き！引っ越し時の費用が抑えられます！■２ＷＡＹアクセス可！ＪＲ「吹田」駅、商業施設多数あり生活至便！■教育施設が徒歩約１０分圏内で安心・安全！■道路二方につき通風良好！
  • 【耐震等級３・省エネ等級４】延床面積９５．５８㎡の４ＬＤＫ！
  • 近隣にスーパーやコンビニ等あり生活至便！
  • 二方道路を活かした歩車分離プランで駐車スペース有り！
  • 家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫ！家具・小物・照明等付き！
  • 奥行きいっぱいまで引き出せるスライドストッカー。使い勝手に合わせた収納が可能！
  • 手洗いよりも時間の節約ができるので、子育てや家事で忙しい家庭の見方です！
  • キッチンスペースは、パントリーやカップボード付きでスッキリ収納できます！
  • 新てまなし排水口。なめらかな形状で排水口の奥の突起がなくお掃除簡単！
  • １６１６サイズ、まる洗いカウンター、くるりんポイ排水口、水はけの良い床で快適バスタイム！
  • 温度調節のほか追い焚き、足し湯もでき帰宅時間がバラバラの家庭でも快適に入浴できます！
  • 落ちるンです。１００年クリーン・アクアセラミック水あかや汚物も落とせる、お掃除ラクラク！
  • バルコニー南東向きにつき陽当たり良好！
  • ２階洋室６帖、クローゼット付きで広々住空間！
  • シューズボックス付、土間収納スペース付きで玄関スッキリ♪
  • 来客者を確認できるＴＶモニタ付きインターホン！荷物が多い時に便利なタッチキー♪
  • 散水栓付きのバルコニー！季節を感じれる草花を育ててみませんか♪
  • 業務スーパー内本町店
  • Ｆｏｏｄｓ　Ｍａｒｋｅｔ　ｓａｔａｋｅ朝日町本店
  • イオン吹田店
  • ファミリーマート吹田内本町店
  • 吹田市役所
  • 医療法人菊秀会皐月病院
  • 吹田南高浜郵便局
  • 関西みらい銀行吹田支店

    アピールポイント

    お住まいが心地よいものであれば、心にゆとりが生まれます！大切なお住まい探し、当社に任せていただけませんか。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 吹田駅 徒歩13分
    その他交通 阪急千里線 / 吹田駅 徒歩15分
    阪急京都線 / 相川駅 徒歩12分
    所在地 大阪府吹田市内本町３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　床暖房　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：北西向き
    ※別途費用要します（表示登記：１３２，０００円）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 吹田市内本町３丁目（１号地）　新築戸建
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4.5･5.2･6･6　LDK 17） 建物面積 95.58㎡
    土地面積 公簿 108.22㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年4月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南東4.6m 公道 接面4.4m　北西4.0m 公道 接面7.5m
    建ぺい率 60% 容積率 186.8%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第技建認2023-00578号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6980119315 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/06 次回更新予定日 2024/05/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ファーストハウジング

    交通：
    ＪＲ東海道本線／吹田　徒歩10分
    住所：
    大阪府吹田市寿町２丁目２３－２２　
    TEL：
    06-6381-7117
    FAX：
    06-6381-7118
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    大阪府知事免許（５）第４７５５３号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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